Bonjour à vous tous,

Je voulais partager cette petite histoire avec vous - une maison transformée s’est vendue en 3 heures!  C’est exceptionnel, mais cela arrive, même dans un marché immobilier difficile. 

Récemment, une cliente de Duproprio  m’a demandé de valoriser sa maison avant sa mise en marché.  La maison est petite (2 chambres), mais très bien située et bien entretenue par la propriétaire.  La peinture du rez-de-chaussée est récente est la couleur assez neutre.  Par contre, il fallait refraichir la peinture dans les deux petites pièces à l’étage.

Problèmes principaux?  Les meubles vieux et disparates, vieux rideaux, des pièces encombrées et très marquées par les tableaux de la propriétaire.

Le budget fut limité (environ 700 $).  Nous avons établi une liste des objets à acheter et nous nous sommes partagés les achats - un mirroir, un vase, des coussins, quelques cadres, un tapis, des rideaux….  La dame a repaint sa table à dîner couleur espresso (au lieu du bleu) et elle a recouvert les chaises avec un tissu en microsuede couleur espresso également.  De plus, elle a repaint les deux petites pièces à l’étage.  Elle a travaillé fort pour épurer la maison et se debarasser des meubles non essentiels.

Nous avons loué deux fauteuils blancs pour la salle de sejour.  Quelques heures plus tard les nouveaux rideaux ont été posés, les espaces reaménagés et décorés.

Dès que les photos ont apparus sur le site, le téléphone d’est mis à sonner.  Trois rendez-vous dans la soirée.  Le deuxième visiteur a fait une offre d’achat sur place et la fin de l’histoire!

La maison s’est vendue la même journée pour 96% du prix demandée.

Témoignage de la cliente:

J’ai été charmée par l’éxperience home staging!
Nous n’avons qu’a écouter et mettre en pratique vos judicieux conseils et le tour est joué!
Merci a toute l’équipe.
Il est évident que les 90 premières secondes sont cruciales.
Bien sur,lors du déménagement dans une nouvelle demeure, je ferai encore appel a vos services et cette  fois, pour une décoration personnalisée.. 

Claire de Lachine (”cliente stressante mais élève attentive”….)

Conclusion - le Home Staging est un excellent invesstissement si vous souhaitez vendre votre maison rapidement et pour le meilleur prix possible!

Un service immobilier de plus en plus nécessaire est le Home Staging (ou la Valorisation résidentielle).  Comme vous le savez probablement, notre prochain chez-soi est choisi plutôt de manière émotive.  Une fois les critères de base decidés (quartier, nombre de chambres, garage, proximité des écoles ou du transport etc), on pourra quand même choisir parmi plusieurs biens immobiliers.

Alors, si vous êtes le vendeur, comment vous assurer que c’est VOTRE bien qui provoque le coup de coeur chez l’acheteur?  C’est l’objectif du Home Staging - permettre au vendeur de vendre plus rapidement et pour plus d’argent!

Le projet de Home Staging doit être planifié, budgeté et executé.  En moyenne, vous pouvez prévoir d’investir environ 1% de la valeur marchande de votre bien.  En revanche, les statistiques démontrent que vous pourrez vendre en moitié du temps (basé sur des moyennes) et pour 2% à 10% de plus - pas mal, non?

Comme le budget est limité, il faut penser en termes de priorités.  En général, un coup de peinture fraiche et les couleurs bien choisies est ce que rapporte le plus.  Modernisez vos luminaires, assurez-vous que les planchers soient en bon état, faites de l’espace, optimisez l’aménagement des meubles et créez une ambiance chaleureuse à l’aide de quelques accessoires bien choisis et voilà, le tour est joué!

Il est possible de transformer votre bien immobilier rapidement et pour pas cher - vous ne voudrez plus partir!  Si vous pensez avoir besoin d’un regard professionnel, neutre et objectif, n’hesitez pas à faire appel à notre équipe!

Le Home Staging (valorisation immobilière) est finalement connu au Québec. Originaire de Californie, ce concept se répand aux États-Unis, le Canada et l’Europe.  Dans un marché immobilier ralenti, on a besoin de faire ressortir tous les atouts de NOTRE bien immobilier afin de le positionner au-dessus de la concurrence.

L’objectif du Home Staging - vendre plus rapidement et mieux. 

Comment on atteint cet objectif?  Le Home Staging implique beaucoup de bon sens et quelques techniques spécifiques.  La compétence des professionnels en Home Staging est d’utiliser ces techniques afin de créer le coup de coeur auprès des acheteurs potentiels.  Les professionnels de Home Staging voient votre bien immobilier d’une façon neutre et objective, en fait, ils (elles) se placent dans la peau d’un acheteur pour détecter tout ce que doit être amélioré. 

Pensez-y, quand vous allez passer un entretien professionnel pour décrocher un emploi, ne faites-vous pas un effort pour faire une excellente première impression?  Vous prenez une douche, vous vous coiffez avec soin, vous sortez vos meilleurs habits..(en tout cas, je l’espère!).  Pourqoui alors ne faites vous de même pour votre bien immobilier, qui est probablement votre plus grand investissement financier?

Un bien propre, désencombré, neutralisé et bien décoré attire les acheteurs potentiels.  D’autres facteurs (tel que la localisation et le prix équitable) sont également importants, mais vous mettez TOUTES les chances de votre côté si vous faites un peu de Staging avant de mettre votre bien en vente!