L’aspect extérieur de votre maison est le reflet de votre style et de votre personnalité.  En vous occupant de l’extérieur, vous améliorez le coup d’œil et en augmentez la valeur.  Ceci vous assure un plus grand profit lors de la revente.

Il existe plusieurs façons d’améliorer l’apparence extérieure d’une propriété.  Pour l’actualiser, il suffit d’une touche de couleur choisie avec goût sur la porte d’entrée ou d’une couche de peinture fraîche sur les moulures, les volets et les rampes.

Rajeunir la porte d’entrée avec une nouvelle quincaillerie est une façon efficace d’attirer l’attention.  Poignées de porte, adresses et sonnettes sont offertes dans tous les styles imaginables.  Un nouveau paillasson ajoutera une touche de finition à l’entrée.  L’acheteur potentiel appréciera l’accueil chaleureux.

Les plantes ajoutent de la vie à l’extérieur de votre maison.  Encadrez la porte d’entrée de 2 urnes garnies de végétaux qui demandent peu d’entretien. Les pétunias et les lobélies sont excellents pour les endroits ensoleillés ; les fougères et les impatientes sont indiquées pour les endroits ombragés.

Votre pelouse doit être coupée régulièrement et débarassée de ses pissenlits. N’escamotez pas l’étape du taille-bordure ; c’est la coupe de finition !  Les plate-bandes doivent être sarclées.  L’installation de paillis est une bonne façon de retarder l’apparition des mauvaises herbes.

L’été est plus que jamais la saison pour s’extérioriser et exhiber les plus beaux atouts de votre propriété. L’apparence de votre maison est comme le vêtement de sa personnalité.  Elle doit être belle, car on ne juge que par elle !

Lyne Bouchard

Votre Maison sur son 36

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Ça y est.  La grande séduction immobilière provoquée par le Home Staging a opéré :  vous avez vendu votre propriété rapidement.  La prochaine étape consiste à faire le tri des articles qui vous suivront à la nouvelle adresse.  Comment disposer du superflu?  Organisez une vente-débarras!

• Renseignez-vous sur les règlements de votre municipalité; il est possible que vous ayez besoin d’un permis; ce permis coûte en moyenne 10 $.
• Disposez la marchandise de façon attrayante; le Home Staging a sa place même dans les ventes de garage!  Placez les plus beaux articles en avant; cela attirera les acheteurs.
• Regroupez les objets par catégorie; placez les bibelots ensemble, les cadres ensemble, les livres ensemble.  Le chaos décourage le client!
• Prévoyez beaucoup de petites coupures (5 $ et 10 $) et de la monnaie.
• Établissez d’avance le prix que vous demanderez pour chacun des articles.
• Annoncez votre vente-débarras sur les babillards des pharmacies et des épiceries de votre quartier.
• Lavez vos objets avant de les vendre.
• Prévoyez une prise de courant et des piles afin de démontrer le bon fonctionnement de vos objets.
• Gardez crayons, papier et ruban à mesurer à portée de main.
• Ayez une provision de boîtes de carton ou de sacs de plastique au cas où des clients en auraient besoin pour emporter leurs achats.

Vous vendez le lit de bébé ou le siège d’auto pour enfants que votre fille a entreposé dans votre sous-sol? Par mesure de sécurité, assurez-vous qu’il corresponde aux normes actuelles. Pour ce faire, consultez le site Internet de Santé Canada.

source:  www.ventedegarage.ca

Lyne Bouchard

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Pour favoriser la vente rapide et profitable de votre propriété, il est incontournable de créer une ambiance qui séduise l’acheteur potentiel. Vous devez susciter chez le visiteur des émotions par lesquelles il pourra s’imaginer vivre dans votre propriété.

Pour créer à peu de frais une ambiance favorable, rien de tel qu’une nouvelle couleur de peinture sur les murs. C’est ce qui installe l’atmosphère dans une pièce. 

Une fois les couleurs de peinture choisies, il vous faudra déterminer la quantité de peinture requise.  Voici comment la calculer :

1.  Mesurer tout d’abord la superficie des murs à peindre en pieds carrés (hauteur x largeur).

2.  Multiplier le résultat obtenu par deux, puisqu’il s’agit du nombre de couches généralement nécessaires.  De ce chiffre, soustraire la dimension des éléments qui demeureront intacts, comme les portes, les fenêtres, etc…

 3.  Diviser ensuite la superficie totale à peindre par le pouvoir couvrant du produit, tel que spécifié par le fabricant. 

 Le chiffre obtenu vous révèle le nombre de gallons exigés par votre projet. 

Par contre, sachez que certaines couleurs foncées requièrent parfois plus de deux couches, ce qui peut modifier votre calcul.  Dans ces cas, un apprêt teinté peut vous aider à limiter le nombre de couches nécessaires.

Bons travaux!

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Pour ceux et celles qui voudraient explorer le métier de Home Stager, Home Staging Montréal donne des formations professionnelles en Home Staging (Valorisation résidentielle) et Relooking depuis le début 2008 au Québec et en France. La prochaine session de formation se tiendra à Montréal les 24 et 25 mai 2008 et à Paris les 24 et 25 juin 2008. Ce séminaire intensif est concret et personnalisé et vous donnera tous les outils afin de vous lancer ! Plus qu’une simple formation, ce n’est qu’un début - vous pourrez faire partie de notre réseau des professionnels en Home Staging - du soutien et de la motivation continue, des outils et des solutions clé-en-main. Communiquez avec nous pour plus de détails et le plan de la formation!

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