Vous souhaitez vendre votre maison rapidement et pour plus?
Si vous avez répondu «OUI» à cette question, soyez prêt à faire un peu de travail afin que votre propriété soit à son meilleur.
Le concept de Home Staging n’est pas récent, il est très populaire depuis plusieurs années aux E.U. ainsi que dans certaines provinces canadiennes (Colombie Britannique, Ontario). Pourquoi? Parce qu’il est facile de constater qu’une maison propre, spacieuse au au goût du jour se vendra beaucoup plus facilement et au meilleur prix. Le home staging vous assure la réduction des négociations potentielles, donc des milliers de dollars de plus dans votre poche.
Ces quelques trucs vous aideront à partir du bon pied.
1. Attitude!
Avant de faire quoi que se soit, vous devez arrêter de voir votre maison comme votre CHEZ SOI. Plutôt, il faut se détacher émotionnellement et la voir comme un INVESTISSEMENT majeur sur lequel vous souhaitez obtenir le meilleur rendement possible.
2. Photos
Si les photos ne démontrent pas de façon avantageuse votre propriété, vous perderez des dizaines, voire même des centaines d’acheteurs potentiels. Même la couleur des murs, la quantité et la disposition des meubles, des espaces encombrés ou totalement vides, tout compte au premier coup d’oeil.
3. Première impression de l’extérieur.
Si un visiteur passe devant votre maison et l’extérieur ne lui plait pas, il se peut fort bien qu’il décide de ne pas continuer. Cela vous a certainement arrivé aussi! Il ne faut donc pas négliger l’apparence extérieure de la propriété.
4. Espace avant tout.
Les acheteurs veulent voir de l’espace avant tout. Alors, désencombrez et laissez leur apprécier votre spacieuse maison!
5. Réparez
Réparez et arrangez ce que vous deviez faire depuis longtemps…Une porte de placard qui ne se ferme pas, une poignée de porte brisée, peinture abimée, sonnette défectueuse- vous ne le remarquez plus mais les visiteurs le verront tout de suite et ces petits détails pourraient les faire fuire.
6. Coup de peinture
La peinture est la façon la moins dispendieuse de rajeunir et mettre à jour votre propriété. Il faut bien choisir les couleurs - ton neutres et chaleureux.
7. Au goût du jour svp
Il est possible de refraîchir l’apparence de votre maison sans trop dépenser. Il s’agit d’être créatif et astucieux. Par exemple, quelques coussins décoratifs et un jeté peuvent cacher un canapé usé, un nouvel ensemble de lit fait des miracles!
8. Neutralisez et depersonnalisez
Les visiteurs doivent pouvoir SE projeter dans votre propriété. Il faut donc la neutraliser et depersonnaliser le plus possible.
9. Limière règne
Assurez-vous d’avoir suffisamment d’éclairage dans toutes les pièces. Ouvrez les stores et les rideaux, vérifiez vos ampoules (elles doivent fonctionner et être à l’intensité maximale) et ajoutez des lampes, s’il le faut.
10. Coup de coeur!
Optimisation de l’espace, disposition avantageuse des meubles et accessoires et création du coup de coeur est l’étape finale mais essentielle! La maison doit avoir l’air neutre mais chaleureux. Le facteur WOW est atteint, le tour est joué, le coup de coeur y est! ….vendu!
Un petit effort qui en vaut la peine. Vous pouvez consultez un professionnel de Home Staging pour vous aider à mieux mener le projet. D’une simple consultation à une gestion de projet clé en main, nous saurons répondre à vos besoins et votre budget. N’hésitez pas à communiquer avec nous à 514-482-9776 ou par email home-staging@duproprio.com.
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