Vous souhaitez vendre votre maison rapidement et pour plus?

Si vous avez répondu «OUI» à cette question, soyez prêt à faire un peu de travail afin que votre propriété soit à son meilleur.

Le concept de Home Staging n’est pas récent, il est très populaire depuis plusieurs années aux E.U. ainsi que dans certaines provinces canadiennes (Colombie Britannique, Ontario). Pourquoi?  Parce qu’il est facile de constater qu’une maison propre, spacieuse au au goût du jour se vendra beaucoup plus facilement et au meilleur prix.  Le home staging vous assure la réduction des négociations potentielles, donc des milliers de dollars de plus dans votre poche.

Ces quelques trucs vous aideront à partir du bon pied.

1. Attitude! 

Avant de faire quoi que se soit, vous devez arrêter de voir votre maison comme votre CHEZ SOI.  Plutôt, il faut se détacher émotionnellement et la voir comme un INVESTISSEMENT majeur sur lequel vous souhaitez obtenir le meilleur rendement possible.

2. Photos

Si les photos ne démontrent pas de façon avantageuse votre propriété, vous perderez des dizaines, voire même des centaines d’acheteurs potentiels.  Même la couleur des murs, la quantité et la disposition des meubles, des espaces encombrés ou totalement vides, tout compte au premier coup d’oeil.

3. Première impression de l’extérieur. 

Si un visiteur passe devant votre maison et l’extérieur ne lui plait pas, il se peut fort bien qu’il décide de ne pas continuer.  Cela vous a certainement arrivé aussi!  Il ne faut donc pas négliger l’apparence extérieure de la propriété.

4.  Espace avant tout.

Les acheteurs veulent voir de l’espace avant tout. Alors, désencombrez et laissez leur apprécier votre spacieuse maison!  

5. Réparez

Réparez et arrangez ce que vous deviez faire depuis longtemps…Une porte de placard qui ne se ferme pas, une poignée de porte brisée, peinture abimée,  sonnette défectueuse- vous ne le remarquez plus mais les visiteurs le verront tout de suite et ces petits détails pourraient les faire fuire.

6. Coup de peinture

La peinture est la façon la moins dispendieuse de rajeunir et mettre à jour votre propriété. Il faut bien choisir les couleurs - ton neutres et chaleureux.

7.  Au goût du jour svp

Il est possible de refraîchir l’apparence de votre maison sans trop dépenser.  Il s’agit d’être créatif et astucieux.  Par exemple, quelques coussins décoratifs et un jeté peuvent cacher un canapé usé, un nouvel ensemble de lit fait des miracles!

8. Neutralisez et depersonnalisez

Les visiteurs doivent pouvoir SE projeter dans votre propriété.  Il faut donc la neutraliser et depersonnaliser le plus possible.

9. Limière règne

Assurez-vous d’avoir suffisamment d’éclairage dans toutes les pièces.  Ouvrez les stores et les rideaux, vérifiez vos ampoules (elles doivent fonctionner et être à l’intensité maximale) et ajoutez des lampes, s’il le faut.

10. Coup de coeur!

Optimisation de l’espace, disposition avantageuse des meubles et accessoires et création du coup de coeur est l’étape finale mais essentielle!  La maison doit avoir l’air neutre mais chaleureux. Le facteur WOW est atteint, le tour est joué,  le coup de coeur y est! ….vendu!

Un petit effort  qui en vaut la peine.  Vous pouvez consultez un professionnel de Home Staging pour vous aider à mieux mener le projet.  D’une simple consultation à une gestion de projet clé en main, nous saurons répondre à vos besoins et votre budget.  N’hésitez pas à communiquer avec nous à 514-482-9776 ou par email home-staging@duproprio.com.

Bonjour,

dans le cadre de ma prochaine session de formation sur le Home Staging à Montréal, je suis à la recherche d’une propriété à vendre dont je pourrais me servir comme session de pratique avec mes stagiaires.

Le propriétaire qui ouvrira ses portes pour cet événement le 22 juin 2009 recevra une séance de diagnostic complet d’une durée de 4 heures (9h00 à 13h00) et d’une valeur de $299.99.  Vous recevrez une liste de recommendations à suivre afin de rendre votre maison plus attrayante aux yeux des acheteurs et la vendre rapidement et au meilleur prix.

Si cela vous intéresse, faites-nous parvenir un courriel à homestaging@duproprio.com en indiquant votre nom, vos coordonnées ainsi que le code d’accès de votre propriété sur le site.

Pour plus de détails sur les services de Home Staging offerts par DuProprio.com, visitez le http://home-staging.DuProprio.com

Témoignage de la dernière participante à ce concours:

” Comme c’est beau et aéré.  Vous avez fait un travail remarquable.  Nous avons une offre sur le condo! C’est le premier visiteur qui a vu le condo “homestagé”, il est tombé en amour et pour cause!”  Mme Émond.

Alors, ne tardez-pas, une seule propriété sera séléctionnée.  Merci.

Bonjour à vous tous,

Je voulais partager cette petite histoire avec vous - une maison transformée s’est vendue en 3 heures!  C’est exceptionnel, mais cela arrive, même dans un marché immobilier difficile. 

Récemment, une cliente de Duproprio  m’a demandé de valoriser sa maison avant sa mise en marché.  La maison est petite (2 chambres), mais très bien située et bien entretenue par la propriétaire.  La peinture du rez-de-chaussée est récente est la couleur assez neutre.  Par contre, il fallait refraichir la peinture dans les deux petites pièces à l’étage.

Problèmes principaux?  Les meubles vieux et disparates, vieux rideaux, des pièces encombrées et très marquées par les tableaux de la propriétaire.

Le budget fut limité (environ 700 $).  Nous avons établi une liste des objets à acheter et nous nous sommes partagés les achats - un mirroir, un vase, des coussins, quelques cadres, un tapis, des rideaux….  La dame a repaint sa table à dîner couleur espresso (au lieu du bleu) et elle a recouvert les chaises avec un tissu en microsuede couleur espresso également.  De plus, elle a repaint les deux petites pièces à l’étage.  Elle a travaillé fort pour épurer la maison et se debarasser des meubles non essentiels.

Nous avons loué deux fauteuils blancs pour la salle de sejour.  Quelques heures plus tard les nouveaux rideaux ont été posés, les espaces reaménagés et décorés.

Dès que les photos ont apparus sur le site, le téléphone d’est mis à sonner.  Trois rendez-vous dans la soirée.  Le deuxième visiteur a fait une offre d’achat sur place et la fin de l’histoire!

La maison s’est vendue la même journée pour 96% du prix demandée.

Témoignage de la cliente:

J’ai été charmée par l’éxperience home staging!
Nous n’avons qu’a écouter et mettre en pratique vos judicieux conseils et le tour est joué!
Merci a toute l’équipe.
Il est évident que les 90 premières secondes sont cruciales.
Bien sur,lors du déménagement dans une nouvelle demeure, je ferai encore appel a vos services et cette  fois, pour une décoration personnalisée.. 

Claire de Lachine (”cliente stressante mais élève attentive”….)

Conclusion - le Home Staging est un excellent invesstissement si vous souhaitez vendre votre maison rapidement et pour le meilleur prix possible!

Bonjour à vous tous,

dans le cadre de ma formation professionnelle en Home Staging et an partenariat avec Duproprio.com, je suis à la recherche d’une propriété à vendre où je pourrai faire une session de pratique avec mes elévès. La propriété devrait être située sur l’ile de Montréal, nécessiter du Home Staging et être disponible le 20 avril 2009 de 9h00 à 13h00 pour recevoir un groupe.

Vous bénéficierez d’une analyse de la situation actuelle et obtiendrez un rapport détaillé de nos recommendations.  La valeur de 299.00 $!

Si cela vous intéresse, veuillez communiquer avec Sveta de Home Staging Montréal à 514-482-9776 le plus rapidement possible.  merci!

Le Home Staging est le mot du jour!  Tout le monde en parle dans les médias et les émissions à la télé sont en abondance (HGTV, Canal Vie)…

On y voit un peu de tout - des transformations spéctaculaires,  mais de petites modifications peuvent parfois faire une grande différence également!

Le Home Staging sont des techniques simples, basées sur du bon sens, mais très efficaces qui valorisent les atouts d’une propriété et la démontent sous son meilleur jour.  On nettoie et répare une voiture quand on la met en vente, pourquoi ne fait-on pas la même chose pour notre plus gros investissement?  Ne souhaitez vous pas de mettre toutes les chances de vôtre côté?

Alors, il faudra s’y mettre.  Détachment émotionnel, des conseils professionnels, un peu d’effort (nettoyage, ménage, désencombrement, etc) et un peu d’argent…vous serez ravi du résultat vous-même et cet effort sera recompensé à la vente!  Et, en plus, il vous restera moins à faire pour préparer votre déménagement!

Pensez peinture fraîche et couleurs neutres, éclairage suffisant et optimisation de votre espace.  Des choses faciles à faire et peu coûteuses, par contre quelle différence!