Dans l’heure qui précède l’arrivée des acheteurs potentiels à votre porte, il vous reste encore beaucoup à faire pour mettre votre maison sur son 36.  Voici ce qu’il faut faire :

• Ouvrez les fenêtres pour aérer (si la température le permet). 
• Assurez-vous que toutes les pièces de la maison sont bien rangées, surtout les chambres à coucher, les salles de bain, la cuisine et la buanderie.
• Les acheteurs potentiels peuvent examiner vos placards et vos armoires :  n’y jetez donc pas divers objets en espérant que personne ne s’en apercevra.  Ils les ouvriront, c’est garanti !
• Époussetez toutes les surfaces. 
• Alignez les tableaux et redressez les abat-jours.
• Dégagez les comptoirs des salles de bain (rangez les brosses à dents et les produits d’hygiène personnelle) et de la cuisine.
• Débarassez-vous de toute la vaisselle sale qui traîne dans l’évier et fermez le couvercle du panier à linge ou de la poubelle.
• Nettoyez les miroirs jusqu’à ce qu’ils luisent de propreté.
• Mettez des serviettes propres dans les salles de bain et fermez le couvercle de la toilette.
• Assurez-vous que toutes les lumières fonctionnent.  Allumez-les toutes.
• Éloignez les animaux domestiques des visiteurs ; mieux encore, laissez-les dehors et rangez la litière du chat dans le garage.
• Évitez le désodorisant parfumé ; même l’arôme de pâtisseries ou de pain frais sont chose du passé.
• Veuillez à ce que le trottoir et les marches qui mènent à la maison soient balayés.

Les acheteurs potentiels veulent trouver la maison de leur rêve.  Présenter la vôtre de façon impeccable fera pencher la balance en votre faveur.

Lyne Bouchard

514.816.8643

www.votremaisonsurson36.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nous sommes présentement à la recherche de candidats intéressés à participer au tournage d’une capsule télévisée consacrée au Home-Staging par Duproprio.TV. Le concept est simple, vous confiez une pièce de votre maison à Home Staging Montréal qui s’occupera de la mettre en valeur pour en faciliter la vente. L’opération peut se résumer à repositionner les meubles, ajouter un accessoire, améliorer l’éclairage de la pièce ou en changer la couleur.

La vedette de cette capsule, c’est votre propriété !

Une occasion en or de rendre votre propriété plus attrayante aux yeux des acheteurs !

Ça vous intéresse ? Faites nous parvenir vos coordonnées ainsi que le code d’accès de votre propriété à l’adresse courriel suivante : jringuet@duproprio.com

Si votre candidature est retenue…

· Vous recevrez une séance de Home-Staging gratuite pour changer l’aspect d’une pièce de votre demeure

· DuProprio.com entrera en contact avec vous pour déterminer le moment du tournage «avant» l’intervention de notre spécialiste et «après» son intervention (les tournages ne dureront que quelques minutes).

· La capsule réalisée se retrouvera sur les sites Internet DuProprio.TV et Home-Staging.Duproprio.com

Inscrivez-vous dès maintenant et améliorez le potentiel de vente de votre propriété !

On parle beaucoup de Home Staging dans le contexte de revente de propriété.  On peut aussi mettre en valeur sa propriété sans avoir le projet de déménager.  C’est ce qu’on appelle le “Relooking”.

Peu importe la raison, la mise en valeur d’une propriété permet de dynamiser un intérieur en rendant son aspect efficace et agréable.  Idéalement, on compose avec ce qu’on a sous la main, mais quelques achats appropriés, surtout des accessoires décoratifs, insuffleront un supplément d’âme à la pièce à métamorphoser.

Nul besoin d’être expert en décoration pour réussir sa mise en valeur. Les éléments clés dont il faut tenir compte pour l’accomplir sont :

• couleur des murs :  installe l’atmosphère dans une pièce
• accessoires décoratifs:  actualisent la pièce au gré des saisons ou des tendances
• disposition des meubles :  optimise la perception d’espace et la convivialité
• éclairage :  prolonge l’ambiance que vous avez créée avec les autres éléments

Faites de la créativité votre compagne tout au long du projet.  Faites appel également à votre côté logique en incorporant du rangement pour chaque pièce.  Trouvez une organisation qui s’intègre bien pour gagner de l’espace.  Une maison ordonnée dégage le calme auquel tous aspirent dans le tumulte d’aujourd’hui.  Après la transformation, votre maison dégagera une énergie positive que vous ressentirez profondément.

Je vous invite à penser votre intérieur différemment.  Soyez inspiré :  rien ne se perd, tout se transforme !  En réinterprétant les objets, vous exprimez votre créativité.  Le succès d’une mise en valeur éblouissante n’est pas une question d’argent, mais plutôt le résultat de la belle histoire d’amour entre votre maison et vous.

Lyne Bouchard

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Le Home Staging (valorisation immobilière) est finalement connu au Québec. Originaire de Californie, ce concept se répand aux États-Unis, le Canada et l’Europe.  Dans un marché immobilier ralenti, on a besoin de faire ressortir tous les atouts de NOTRE bien immobilier afin de le positionner au-dessus de la concurrence.

L’objectif du Home Staging - vendre plus rapidement et mieux. 

Comment on atteint cet objectif?  Le Home Staging implique beaucoup de bon sens et quelques techniques spécifiques.  La compétence des professionnels en Home Staging est d’utiliser ces techniques afin de créer le coup de coeur auprès des acheteurs potentiels.  Les professionnels de Home Staging voient votre bien immobilier d’une façon neutre et objective, en fait, ils (elles) se placent dans la peau d’un acheteur pour détecter tout ce que doit être amélioré. 

Pensez-y, quand vous allez passer un entretien professionnel pour décrocher un emploi, ne faites-vous pas un effort pour faire une excellente première impression?  Vous prenez une douche, vous vous coiffez avec soin, vous sortez vos meilleurs habits..(en tout cas, je l’espère!).  Pourqoui alors ne faites vous de même pour votre bien immobilier, qui est probablement votre plus grand investissement financier?

Un bien propre, désencombré, neutralisé et bien décoré attire les acheteurs potentiels.  D’autres facteurs (tel que la localisation et le prix équitable) sont également importants, mais vous mettez TOUTES les chances de votre côté si vous faites un peu de Staging avant de mettre votre bien en vente!

Selon un sondage de RBC Groupe financier, 34% des canadiens comptent sur leur maison pour leur fournir une partie importante de leurs revenus à la retraite.  À l’évidence, la valeur d’une maison constitue une épargne, mais le vieillissement de la population à venir pourrait jouer des tours à ceux qui en surestiment la valeur.  Les changements démographiques ont un impact réel dans le domaine immobilier. 

 Plus que les cycles économiques, ce sont les changements démographiques qui influent sur la demande de logements.  Une population en déclin entraînera la stagnation ou la baisse du prix des maisons, tout au moins dans les régions les plus à risque comme la Gaspésie, l’Abitibi et le Saguenay-Lac Saint-Jean, dont la population diminuera de 12 à 18% d’ici 2026.

Par contre, des régions comme les Laurentides, Lanaudière, Laval et Montréal pourraient connaître une croissance allant de 15 à 29%.

Plus petit, mais aussi cher

Les futurs retraités qui prévoient vendre leur maison pour acheter plus petit et réaliser une plus-value pour financer leur retraite devront être disciplinés, car les comportements les plus fréquemment observés ne vont pas dans cette direction.  « Les gens qui habitent une résidence de 400 000 $ se sont habitués à un tel niveau d’habitation, note Stephen Reichenfeld, vice-président directeur chez FTC Investor Services, à Toronto.  Je les vois rarement vendre leur maison à 400 000 $, puis acheter quelque chose à 200 000$.  Ils ont tendance à s’acheter un condo à 450 000 $ et ne réalisent aucune plus-value à ce moment-là. »

Réf :  Yan Barcelo, revue Les Affaires

Lyne Bouchard

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