Ça y est.  La grande séduction immobilière provoquée par le Home Staging a opéré :  vous avez vendu votre propriété rapidement.  La prochaine étape consiste à faire le tri des articles qui vous suivront à la nouvelle adresse.  Comment disposer du superflu?  Organisez une vente-débarras!

• Renseignez-vous sur les règlements de votre municipalité; il est possible que vous ayez besoin d’un permis; ce permis coûte en moyenne 10 $.
• Disposez la marchandise de façon attrayante; le Home Staging a sa place même dans les ventes de garage!  Placez les plus beaux articles en avant; cela attirera les acheteurs.
• Regroupez les objets par catégorie; placez les bibelots ensemble, les cadres ensemble, les livres ensemble.  Le chaos décourage le client!
• Prévoyez beaucoup de petites coupures (5 $ et 10 $) et de la monnaie.
• Établissez d’avance le prix que vous demanderez pour chacun des articles.
• Annoncez votre vente-débarras sur les babillards des pharmacies et des épiceries de votre quartier.
• Lavez vos objets avant de les vendre.
• Prévoyez une prise de courant et des piles afin de démontrer le bon fonctionnement de vos objets.
• Gardez crayons, papier et ruban à mesurer à portée de main.
• Ayez une provision de boîtes de carton ou de sacs de plastique au cas où des clients en auraient besoin pour emporter leurs achats.

Vous vendez le lit de bébé ou le siège d’auto pour enfants que votre fille a entreposé dans votre sous-sol? Par mesure de sécurité, assurez-vous qu’il corresponde aux normes actuelles. Pour ce faire, consultez le site Internet de Santé Canada.

source:  www.ventedegarage.ca

Lyne Bouchard

www.votremaisonsurson36.com

514.816.8643

 

Pour favoriser la vente rapide et profitable de votre propriété, il est incontournable de créer une ambiance qui séduise l’acheteur potentiel. Vous devez susciter chez le visiteur des émotions par lesquelles il pourra s’imaginer vivre dans votre propriété.

Pour créer à peu de frais une ambiance favorable, rien de tel qu’une nouvelle couleur de peinture sur les murs. C’est ce qui installe l’atmosphère dans une pièce. 

Une fois les couleurs de peinture choisies, il vous faudra déterminer la quantité de peinture requise.  Voici comment la calculer :

1.  Mesurer tout d’abord la superficie des murs à peindre en pieds carrés (hauteur x largeur).

2.  Multiplier le résultat obtenu par deux, puisqu’il s’agit du nombre de couches généralement nécessaires.  De ce chiffre, soustraire la dimension des éléments qui demeureront intacts, comme les portes, les fenêtres, etc…

 3.  Diviser ensuite la superficie totale à peindre par le pouvoir couvrant du produit, tel que spécifié par le fabricant. 

 Le chiffre obtenu vous révèle le nombre de gallons exigés par votre projet. 

Par contre, sachez que certaines couleurs foncées requièrent parfois plus de deux couches, ce qui peut modifier votre calcul.  Dans ces cas, un apprêt teinté peut vous aider à limiter le nombre de couches nécessaires.

Bons travaux!

Lyne Bouchard

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Note: La compétition utilise la “Mise en Valeur”

Réponse à vos questions sur la “mise en valeur” de propriété ou le « Home Staging»

• Comment faire plus d’argent pour une même vente ?

Le Home Staging permet de mettre en valeur le contenant plutôt que le contenu d’une propriété et faire en sorte qu’elle reflète le gout d’une majorité d’acheteurs.

1. Dépersonnalisation
2. Désencombrement
3. Création d’ambiance à l’intérieur comme à l’extérieur

• Comment obtenir les meilleurs résultats avec le minimum d’investissement ?

Voilà la grande différence entre”mise en valeur” et décoration.

1. L’bjectif du Home Staging, c’est de préparer une propriété pour augmenter le prix de vente d’au moins 10%.
2. L’objectif de la décoration, c’est rendre une propriété au gout de ceux qui y résident donc, c’est une personnalisation des lieux.

• Comment vendre rapidement et obtenir le meilleur prix?

La mise en valeur “Home Staging”doit être envisagé.

1. Vous faites face à la concurrence lorsque vous voulez vendre une propriété.
   
2. Sachant que les acheteurs prennent leur décision d’achat dans les 90 premières secondes d’une visite, le premier coup d’Å“il est d’une importance crucial !
   
3. Votre concurrent aura peut-être eu affaire au Home Staging avant vous ?

“Grâce à une première impression qui a de l’effet, les éventuels acheteurs feront une offrent rapidement”.

Contactez caroline allard pour Scène ou décoR Tél.: 819.840.2711

Courriel : sceneoudecor@gmail.com

Service exclusif offert à la clientèle :  coordination de déménagement

Dans le but d’offrir un service taillé sur mesure aux exigences de la clientèle, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels de l’immobilier et de répondre à tous les besoins reliés à la vente d’une propriété, Votre Maison sur son 36 est fière de vous annoncer l’ajout de la coordination de déménagement à son offre de service.

 Eh oui, nous nous occupons de la corvée du déménagement pour vous: emballage professionnel, démantèlement de meubles, assistance au déballage à l’arrivée au domicile. Nous travaillons avec une équipe de déménageurs expérimentés et compétents.

 ·         Procurez vous du matériel en quantité suffisante et faîtes quelques cartons tous les jours pour ne pas être débordés.

·         Emballez vos objets, pièce par pièce, le déballage en sera simplifié.

·         Privilégiez les boîtes neuves car elles seront plus résistantes et ne se ramollissent pas

·         Protégez les fonds des boîtes de carton avec une couverture, une serviette ou un drap.

·         Protégez vos objets délicats et la vaisselle avec du papier bulle ou avec du papier essuie-tout en les emballant individuellement.

·         Utilisez des boîtes spécialisées comme pour la vaisselle ou pour les vêtements (en forme de penderie avec porte cintre).

·         Remplissez les espaces vides dans les boîtes avec des torchons ou du papier journal pour s’assurer que rien ne bouge.

·         Mettez les choses légères dans les grandes boîtes.

·         Enlevez les tiroirs des commodes pour le déménagement.

·         Utilisez du ruban adhésif d’au moins 5 cm de largeur sur toutes les ouvertures, les côtés et le dessous des boîtes.

·         Identifiez les boîtes soit par une couleur ou un numéro sur votre liste d’inventaire et notez le contenu, ainsi le déballage sera plus rapide et les bonnes boîtes seront dans les bonnes pièces.

·         Utilisez vos couvertures, vos draps, tapis ou sac de couchage pour protéger les cadres, miroirs et les objets longs qui n’entrent pas dans une boîte: bien ficelez et indiquez la mention fragile.

·         Pour les objets tels que les lampes et les abats jours utilisez du papier bulle et du ruban adhésif pour s’assurer que tout soit bien protégé (pas de papier journal qui salit).

Votre Maison sur son 36, la clé d’un changement d’adresse fait avec souplesse !

Lyne Bouchard

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Nous desservons Laval, Blainville et la Rive-Nord, Terrebonne et Lanaudière, les Laurentides, Montréal et la Rive-Sud

 

Pour ceux et celles qui voudraient explorer le métier de Home Stager, Home Staging Montréal donne des formations professionnelles en Home Staging (Valorisation résidentielle) et Relooking depuis le début 2008 au Québec et en France. La prochaine session de formation se tiendra à Montréal les 24 et 25 mai 2008 et à Paris les 24 et 25 juin 2008. Ce séminaire intensif est concret et personnalisé et vous donnera tous les outils afin de vous lancer ! Plus qu’une simple formation, ce n’est qu’un début - vous pourrez faire partie de notre réseau des professionnels en Home Staging - du soutien et de la motivation continue, des outils et des solutions clé-en-main. Communiquez avec nous pour plus de détails et le plan de la formation!

www.home-staging-montreal.com/formation-home-staging.html